看房時房東說「電費一度 5 元」，你可能覺得比想像中貴，卻不確定這算不算合理。實際上，租屋電費是入住後最常見的糾紛來源之一：它不像租金寫得清清楚楚，而是藏在「怎麼計費」的細節裡，夏天冷氣一開，帳單直接翻倍才發現不對勁。
快速答案： 台電住宅電價採累進費率，2026 年現行費率為每度 1.78 元起跳、夏月（6/1–9/30）最高級距 8.86 元；單人套房月用 250–350 度時平均每度僅約 2–2.4 元。2024 年 7 月 15 日起簽訂的租約適用新制：房東以度數轉收電費，每度不得超過該處所台電帳單的「當期每度平均電價」，也就是房東付多少、只能收多少，不能再賺差價。合不合法，拿台電帳單一算就知道。
台電電費怎麼算：累進費率與夏月加價
台電住宅用電（非時間電價）採累進費率：當月用電量分成六個級距，用越多的部分每度越貴。夏月（6 月 1 日至 9 月 30 日）第二級距以上另外加價，這就是夏天帳單暴增的原因。
2026 年現行費率（2025 年 10 月 1 日起實施，資料來源：台電各類電價表）：
| 當月用電量 | 夏月（6/1–9/30） | 非夏月 |
|---|---|---|
| 120 度以下 | 1.78 元/度 | 1.78 元/度 |
| 121–330 度 | 2.55 元/度 | 2.26 元/度 |
| 331–500 度 | 3.80 元/度 | 3.13 元/度 |
| 501–700 度 | 5.14 元/度 | 4.24 元/度 |
| 701–1000 度 | 6.44 元/度 | 5.27 元/度 |
| 1001 度以上 | 8.86 元/度 | 7.03 元/度 |
用兩個例子感受一下：
- 獨立電表套房、夏月用 350 度（開冷氣的月份）：電費約 825 元，平均每度約 2.4 元。
- 同樣的房子若房東按「一度 5 元」收：350 × 5 = 1,750 元，是台電實收的兩倍以上。
差價去哪了，答案很明顯。
你的房子是哪一種？三種計費情境
租屋電費爭議幾乎都出在「計費方式」。看房時先弄清楚你是哪一種：
1. 獨立電表，台電直接計費
房子有自己的台電電表，帳單寄給你或由你線上查繳。最透明、最不會有爭議，也是唯一能自己控制級距的情境。
2. 共用電表，房東拆分（分租套房、雅房最常見）
整層或整棟共用一個台電電表，房東裝分電表按度數收，或按人頭/坪數分攤。爭議最多的就是這種：一度收多少全看房東開價，而多數房客不知道有法定上限（見下一節）。
3. 電費包在租金裡
省事，但要確認契約有寫清楚「含電費」與有無用量上限（例如「每月超過 X 度另計」），避免夏天被追加費用。
2024 年 7 月新制：房東不能再賺電費差價
這是多數租屋族還不知道的重要變化。內政部修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，2024 年 7 月 15 日起簽訂的租約適用新規則：
- 按度數計費：每度金額不得超過該租賃處所台電帳單的「當期每度平均電價」，也就是房東付給台電多少，就只能按同樣的單價向房客收。
- 按金額分攤：房東向所有房客收取的每期電費總額，不得超過該期台電帳單總額。
- 罰則：經主管機關命令改正而不改正，可處 3 萬至 30 萬元罰鍰；仍不改正可加重至 5 萬至 50 萬元，並按次處罰。
注意兩個細節：
- 「一度 5 元」不是一律違法。上限是「帳單的當期每度平均電價」，而共用電表的整棟大樓用電量大、落在高級距，夏月平均可能真的到 5–6 元。所以判斷標準不是價格本身，而是房東能不能拿出帳單證明。要求影本或拍照核對，是你的正當權利。
- 舊約不適用新制。2024 年 7 月 15 日前簽的約沿用原規定（上限為台電夏月最高級距單價）；續約或換約時就適用新制，這是談判的好時機。
RentOn 數據：三分之一的社團房源不是台電計費
我們追蹤雙北 Facebook 租屋社團的房源資料。近三個月（2026 年 4–7 月）可判讀電費計費方式的 2,375 筆房源中，有 861 筆（約 36%）不是台電獨立計費。等於每三間就有一間，電費單價是房東說了算。
這個比例在分租套房與雅房更高。換句話說：預算越緊、越可能租到電費不透明的物件，看房時把電費問清楚，重要性不亞於殺租金。
簽約前必問的 5 個電費問題
- 電表是獨立電表還是共用？共用的話怎麼拆分？
- 一度收多少？依什麼標準訂？（新約可直接問：是不是按台電帳單平均電價？）
- 可以看最近一期的台電帳單嗎？
- 夏月和非夏月收費一樣嗎？
- 計費方式有寫進契約嗎？（口頭承諾無效，逐字寫進去）
這五題連同其他簽約重點，我們整理在租屋合約必看條款；電費以外的完整費用結構，見租屋費用完整解析。
已經入住才發現被超收，怎麼辦？
- 先算：拿契約與台電帳單（或請房東提供）核對每度單價。
- 再談：多數房東是沿用習慣而非惡意，拿新制規定與帳單溝通，通常能調整。
- 最後申訴：協商無效，向縣市政府消保或地政單位申訴，主管機關可命令改正並開罰。
留存 LINE 對話、繳費紀錄與帳單影本，是申訴時最有力的證據。
電費這件事，最好的自保時機是還沒簽約的時候。與其入住後拿著帳單跟房東周旋，不如在找房階段就把計費方式當成篩選條件之一。看房時多問一句，勝過事後爭執半年。
找房不必每天刷社團。用 LINE 訂閱租屋通知，設定好區域與預算，符合條件的房源會主動來找你，看房前就能先問清楚電費，把時間留給真正值得去看的房子。